Rentemiddeling is een manier om meer zekerheid te krijgen met betrekking tot de maandlasten van uw hypotheek. Dit wordt gerealiseerd door een nieuwe rentevaste periode af te sluiten met een lagere hypotheekrente. Als uw huidige rentevaste periode nog niet is verstreken, maar de rente inmiddels aanzienlijk gedaald is, kunt u met rentemiddeling een nieuwe rentevaste periode afspreken. De eerder afgesproken rente wordt dan gemiddeld met de actuele (lagere) marktrente. Op die manier kunt u dus toch profiteren van de rentedaling. Rentemiddeling kan een uitstekend alternatief zijn voor het oversluiten van uw hypotheek.
Kosten rentemiddeling
Het is belangrijk om te weten dat u bij rentemiddeling niet zomaar uw lopende rentevaste periode kunt wijzigen; u moet hier namelijk ook een boeterente voor betalen. Gelukkig kan deze boeterente gewoon bij het nieuwe rentepercentage worden opgeteld. U hoeft de boete dus niet in één keer te betalen. Bovendien is de boeterente fiscaal aftrekbaar. Dat geldt ook voor overige kosten die u maakt bij rentemiddeling, zoals administratiekosten en eventueel hypotheekadvies. In tegenstelling tot bij het oversluiten van uw hypotheek, krijgt u bij rentemiddeling niet te maken met notariskosten en taxatiekosten.
Hypotheekverstrekker
Rentemiddeling is uitsluitend mogelijk bij uw eigen hypotheekverstrekker. Zou u ervoor kiezen om naar een andere hypotheekverstrekker over te stappen (hypotheek oversluiten), dan kunt u dus geen gebruik maken van rentemiddeling. Houdt u er rekening mee dat niet alle hypotheekverstrekkers rentemiddeling aanbieden.
Voordelen rentemiddeling
- Direct lagere maandlasten
- Meer zekerheid
- Geen BKR- of inkomenstoetsing
- Geen notariskosten
- Geen taxatiekosten
- Ook mogelijk als hypotheekschuld groter is dan de waarde van uw huis
- Op de pagina Voordelen van rentemiddeling kunt u meer lezen over de voordelen van rentemiddeling.
Nadelen rentemiddeling
- Nog niet overal beschikbaar
- Alleen mogelijk bij de eigen hypotheekverstrekker
- Administratiekosten
- Niet bij alle hypotheekvormen aantrekkelijk
- Niet altijd voordeliger
Voor meer informatie over de nadelen van rentemiddeling kunt u terecht op de pagina Nadelen van rentemiddeling.